Estimation théorique
Rue Raoul Larche,93470 Coubron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raoul Larche,93470-Coubron indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coubron (93015), comprenant 4907 habitants est de 13,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.393€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coubron (93015), comprenant 4907 habitants est de 13,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.393€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 2 | PL DU PRESIDENT WILSON | 7 | 200 | 598 | 442000€ | 2210€ |
2019-11-08 | 3 | PL DU PRESIDENT WILSON | 6 | 128 | 368 | 140000€ | 1094€ |
2021-03-31 | 3 | RUE CLARISSE LOUVET | 3 | 90 | 32 | 60000€ | 667€ |
2021-05-17 | 6 | RUE RAOUL LARCHE | 5 | 92 | 600 | 380700€ | 4138€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DE VAUJOURS | 6 | 166 | 717 | 535000€ | 3223€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 99 | 198 | 382000€ | 3859€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 84 | 153 | 293000€ | 3488€ |
2021-05-18 | 12 | PL DE VERDUN | 4 | 98 | 0 | 307000€ | 3133€ |
2022-11-09 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 48 | 190000€ | 2639€ |
2019-08-07 | 12 | RUE RAOUL LARCHE | 5 | 94 | 513 | 75000€ | 798€ |
2023-03-15 | 12 | RUE RAOUL LARCHE | 5 | 94 | 513 | 110000€ | 1170€ |
2021-10-02 | 6 | PL DE VERDUN | 3 | 88 | 218 | 311000€ | 3534€ |
2023-03-03 | 24 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 80 | 122 | 218000€ | 2725€ |
2021-09-15 | 4 | PL DE VERDUN | 4 | 76 | 138 | 220000€ | 2895€ |
2023-01-06 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 47 | 37 | 138000€ | 2936€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 72 | 37 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-18 | 12 | RUE RAOUL LARCHE | 5 | 84 | 509 | 299000€ | 3560€ |
2021-01-20 | 1 | CHE DE MONTAUBAN | 5 | 174 | 507 | 382000€ | 2195€ |
2022-04-27 | 33 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 66 | 359 | 320447€ | 4855€ |
2021-06-11 | 38 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 134 | 500 | 463800€ | 3461€ |
2021-01-08 | 29 | RUE RAOUL LARCHE | 5 | 106 | 355 | 365000€ | 3443€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 345 | 230000€ | 3594€ |
2020-12-21 | 5 | SEN RURALE N 23 DES VIGNES | 5 | 121 | 505 | 382000€ | 3157€ |
2019-11-20 | 121 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 157 | 266000€ | 2418€ |
2020-01-22 | 117 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 125 | 185000€ | 1888€ |
2021-07-16 | 160 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 0 | 305000€ | 4236€ |
2021-07-09 | 160 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2022-05-17 | 160 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 0 | 359000€ | 4986€ |
2022-10-06 | 160 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 0 | 152000€ | 1567€ |
2020-12-12 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 104 | 253 | 110000€ | 1058€ |
2022-06-07 | 48 | RUE DE VAUJOURS | 4 | 168 | 553 | 445000€ | 2649€ |
2022-07-27 | 11 | AV COROT | 6 | 156 | 420 | 460000€ | 2949€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 132 | 524 | 430000€ | 3258€ |
2021-06-04 | 54 | RUE DE VAUJOURS | 4 | 90 | 288 | 310000€ | 3444€ |
2021-12-15 | 52 | RUE DE VAUJOURS | 6 | 110 | 276 | 282000€ | 2564€ |
2020-05-22 | 17 | AV COROT | 5 | 147 | 305 | 317850€ | 2162€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 137 | 490 | 302000€ | 2204€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DES BAS PRES | 7 | 104 | 504 | 340000€ | 3269€ |
2021-10-26 | 1 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 0 | 298000€ | 3386€ |
2019-07-26 | 11 | CHE DES MERLES | 6 | 130 | 0 | 262000€ | 2015€ |
2019-06-28 | 12 | CHE DES PINSONS | 5 | 88 | 0 | 251000€ | 2852€ |
2022-02-04 | 12 | CHE DES PINSONS | 5 | 88 | 0 | 291000€ | 3307€ |
2020-07-15 | 18 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2023-05-04 | 27 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 0 | 294000€ | 3341€ |
2021-04-23 | 29 | CHE DES HIRONDELLES | 6 | 101 | 0 | 335000€ | 3317€ |
2022-06-21 | 31 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2020-01-08 | 33 | CHE DES HIRONDELLES | 6 | 120 | 0 | 291000€ | 2425€ |
2019-12-20 | 4 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 0 | 277100€ | 3149€ |
2022-10-17 | 7 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 0 | 317000€ | 3602€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 140 | 490 | 378000€ | 2700€ |
2019-10-04 | 30 | CHE DE LA REMISE | 8 | 203 | 1403 | 466600€ | 2299€ |
2021-09-01 | 33 | AV COROT | 2 | 38 | 500 | 180000€ | 4737€ |
2021-07-23 | 51 | RUE DE VAUJOURS | 5 | 133 | 536 | 430000€ | 3233€ |
2021-01-27 | 3 | SEN DES MEUNIERS | 5 | 124 | 500 | 430000€ | 3468€ |
2021-02-11 | 23 | RUE DES BAS PRES | 6 | 134 | 503 | 358000€ | 2672€ |
2022-01-20 | 25 | RUE DES BAS PRES | 4 | 82 | 506 | 439000€ | 5354€ |
2021-07-01 | 70 | RUE DE VAUJOURS | 4 | 94 | 0 | 347000€ | 3691€ |
2021-07-30 | 21 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 82 | 518 | 351000€ | 4280€ |
2020-07-07 | 76 | RUE DE VAUJOURS | 7 | 167 | 550 | 455000€ | 2725€ |
2021-12-16 | 85 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 699 | 300000€ | 3061€ |
2019-05-27 | 22 | ALL AUGUSTE RENOIR | 7 | 178 | 562 | 430000€ | 2416€ |
2019-11-13 | 4 | SEN DES MEUNIERS | 5 | 140 | 500 | 422500€ | 3018€ |
2020-11-30 | 83 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 302 | 283000€ | 2948€ |
2020-01-08 | 20 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 80 | 500 | 332000€ | 4150€ |
2022-08-26 | 59 | RUE DE VAUJOURS | 4 | 109 | 518 | 435750€ | 3998€ |
2020-01-27 | 14 | ALL DU PARC | 4 | 104 | 508 | 319000€ | 3067€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 500 | 402800€ | 3414€ |
2021-06-16 | 14 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 500 | 338000€ | 4072€ |
2021-10-05 | 10 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 0 | 292000€ | 3318€ |
2020-06-22 | 14 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2021-07-07 | 21 | CHE DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2021-01-15 | 26 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 0 | 318000€ | 3614€ |
2021-06-28 | 29 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 0 | 317000€ | 3602€ |
2020-05-13 | 4 | CHE DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 0 | 211000€ | 2890€ |
2023-05-12 | 78 | RUE JEAN JAURES | 5 | 162 | 645 | 470000€ | 2901€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 0 | 285000€ | 3239€ |
2022-05-10 | 8 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 0 | 306000€ | 3477€ |
2022-09-16 | 9 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 99 | 0 | 320000€ | 3232€ |
2020-02-06 | 63 | RUE DE VAUJOURS | 4 | 120 | 539 | 388500€ | 3238€ |
2022-11-25 | 20 | ALL DU SICHET | 7 | 127 | 501 | 445500€ | 3508€ |
2022-07-05 | 8 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 106 | 520 | 155500€ | 1467€ |
2020-05-28 | 65 | RUE DE VAUJOURS | 4 | 86 | 509 | 415000€ | 4826€ |
2019-06-27 | 10 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 149 | 512 | 390000€ | 2617€ |
2023-01-31 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 119 | 500 | 462000€ | 3882€ |
2019-08-01 | 49 | AV COROT | 4 | 156 | 856 | 375000€ | 2404€ |
2020-12-23 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 144 | 549 | 330000€ | 2292€ |
2022-05-11 | 70 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 500 | 310000€ | 2385€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES IRIS | 3 | 71 | 421 | 325000€ | 4577€ |
2021-03-03 | 26 | AV COROT | 4 | 108 | 578 | 430000€ | 3981€ |
2021-04-14 | 9001 | RES HAMEAU DU VIEUX MOULIN | 6 | 122 | 441 | 372000€ | 3049€ |
2019-09-14 | 24 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 504 | 349000€ | 3490€ |
2020-06-11 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 1014 | 465000€ | 4043€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 106 | 413 | 399000€ | 3764€ |
2021-02-26 | 9001 | RES HAMEAU DU VIEUX MOULIN | 6 | 130 | 403 | 327000€ | 2515€ |
2022-11-15 | 58 | CHE DE LA REMISE | 4 | 122 | 396 | 425000€ | 3484€ |
2019-06-05 | 9001 | RES HAMEAU DU VIEUX MOULIN | 6 | 118 | 413 | 312000€ | 2644€ |
2019-07-26 | 10 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 82 | 0 | 277000€ | 3378€ |
2021-07-01 | 11 | ALL DU MUGUET | 5 | 82 | 0 | 288000€ | 3512€ |
2022-11-30 | 19 | ALL DU MUGUET | 5 | 88 | 0 | 327000€ | 3716€ |
2021-07-21 | 2 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 0 | 283000€ | 3216€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 0 | 294000€ | 3341€ |
2020-08-28 | 5 | CHE DES VIOLETTES | 8 | 200 | 0 | 480000€ | 2400€ |
2022-07-06 | 6 | ALL DU MUGUET | 4 | 73 | 0 | 222000€ | 3041€ |
2020-05-15 | 6 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 82 | 0 | 264000€ | 3220€ |
2022-07-27 | 9 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 0 | 313000€ | 3557€ |
2021-04-12 | 19 | RUE DU HAMEAU DU VIEUX MOULIN | 5 | 106 | 400 | 373000€ | 3519€ |
2021-05-11 | 4 | AV CHEVREUL | 3 | 74 | 224 | 270000€ | 3649€ |
2021-09-17 | 59 | RUE JEAN JAURES | 5 | 211 | 855 | 560000€ | 2654€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE COURTRY | 4 | 97 | 1115 | 474000€ | 4887€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DE COURTRY | 7 | 131 | 477 | 340000€ | 2595€ |
2021-05-25 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 0 | 276850€ | 3296€ |
2022-09-30 | 34 | RUE DE COURTRY | 5 | 88 | 472 | 363700€ | 4133€ |
2022-07-19 | 9001 | RES LES COQUELICOTS | 4 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2022-10-25 | 2 | AV VAUQUELIN | 6 | 195 | 716 | 460000€ | 2359€ |
2021-09-16 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 72 | 67 | 290000€ | 4028€ |
2020-09-22 | 30 | RUE DE COURTRY | 6 | 181 | 1398 | 400000€ | 2210€ |
2020-08-27 | 9 | AV PASTEUR | 5 | 136 | 715 | 400000€ | 2941€ |
2019-07-08 | 107 | AV CHEVREUL | 2 | 34 | 306 | 287000€ | 8441€ |
2021-10-12 | 36 | RUE DE COURTRY | 7 | 187 | 771 | 452000€ | 2417€ |
2022-12-09 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 616 | 349000€ | 4011€ |
2022-09-21 | 15 | AV PASTEUR | 4 | 109 | 0 | 369000€ | 3385€ |
2020-10-07 | 96 | AV DAGUERRE | 3 | 112 | 433 | 319000€ | 2848€ |
2022-04-08 | 101 | AV DESCARTES | 4 | 65 | 185 | 257000€ | 3954€ |
2019-10-28 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 432 | 285000€ | 3958€ |
2022-09-06 | 9 | AV DE LA MARE | 3 | 80 | 1145 | 545000€ | 6813€ |
2021-06-23 | 10 | AV VAUQUELIN | 4 | 81 | 0 | 297000€ | 3667€ |
2022-07-27 | 92 | AV DAGUERRE | 4 | 78 | 447 | 230000€ | 2949€ |
2021-06-14 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 135 | 126 | 434000€ | 3215€ |
2021-08-10 | 17 | RUE HENRI CHRISTIN | 8 | 236 | 722 | 641600€ | 2719€ |
2022-07-08 | 8 | AV GEORGES DUBOIS | 4 | 88 | 403 | 378190€ | 4298€ |
2019-09-11 | 2 | ALL RONSARD | 5 | 159 | 504 | 385000€ | 2421€ |
2022-03-17 | 60 | AV SAUVAGE | 5 | 130 | 644 | 455000€ | 3500€ |
2019-10-15 | 20 | AV VAUQUELIN | 5 | 97 | 0 | 289710€ | 2987€ |
2023-03-07 | 39 | AV PASTEUR | 7 | 139 | 767 | 416000€ | 2993€ |
2021-12-29 | 86 | RUE DE COURTRY | 4 | 68 | 480 | 329000€ | 4838€ |
2020-09-17 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 77 | 386 | 310000€ | 4026€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 121 | 444 | 371000€ | 3066€ |
2022-02-09 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 513 | 304500€ | 3205€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 113 | 451 | 400000€ | 3540€ |
2019-10-28 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 114 | 536 | 280000€ | 2456€ |
2021-02-01 | 92 | AV CHEVREUL | 4 | 65 | 232 | 257000€ | 3954€ |
2019-07-18 | 52 | AV SAUVAGE | 6 | 102 | 500 | 285000€ | 2794€ |
2021-11-16 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 290 | 260000€ | 4063€ |
2020-05-19 | 105 | AV VAUQUELIN | 6 | 126 | 362 | 260000€ | 2063€ |
2020-11-06 | 23 | RUE HENRI CHRISTIN | 10 | 308 | 1000 | 770000€ | 2500€ |
2021-07-20 | 17 | AV GEORGES DUBOIS | 8 | 141 | 40 | 474100€ | 3362€ |
2021-03-15 | 22 | AV GEORGES DUBOIS | 4 | 110 | 456 | 373000€ | 3391€ |
2022-06-16 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 0 | 270000€ | 4286€ |
2021-08-17 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 53 | 0 | 260000€ | 4906€ |
2021-04-15 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 53 | 0 | 236000€ | 4453€ |